EmailSkypeFacebookGoogleVkTwitter
Russian English French German Norwegian Spanish Swedish Ukrainian

Общество оценщиков "TecniTasa" опубликовало годовой отчет о динамике цен на аренду жилья в Испании. По данным оценщиков, наиболее дорогим городом для аренды является Барселона, а самым экономным - Эльче (Аликанте). 100 квадратных метров в столице Каталонии стоят 2 958 евро, а в Эльче - 180 евро в месяц.

Максимальные цены на аренду жилья в Испании стабилизируются, как, например, в Севилье, Санта-Крус-де-Тенерифе, Вальядолиде и Мурсии, а минимальные цены понемногу идут вверх во многих испанских городах (Касерес, Толедо, Лас-Пальмас-де-Гран-Канария).

Жилье в аренду на знаменитых улицах Барселоны, Мадрида, Бильбао, Памплоны, Сан-Себастьяна, Коруньи, Кадиса, Марбельи и Сарагосы стоит больше 1500 евро в месяц,в то время как в самых бюджетных районах таких городов, как Уэльва, Аликанте, Кастельон, Эльче, Торрент, Гранада, Малага, Кадис, Альмерия и Хаен, вы всё ещё можете арендовать квартиру по цене ниже 200 евро в месяц.

По словам председателя TecniTasa, падение продажных цен на жилье было более "крутым", чем стоимости аренды, поэтому прибыльность от арендных операций повысилась в годы кризиса. Ожидания являются "симметричными" - продажные цены начали восстанавливаться, поэтому, хотя доходы от сдачи в аренду будут сохраняться на том же уровне или вырастут, "рентабельность, как ожидается, будет снижаться".

Самое большое падение максимальных цен на аренду жилья произошло в Сантандере, Саморе, Мадриде, Гвадалахаре и Саламанке - на 12%, в то время как наибольший рост максимальных цен на аренду за квадратный метр показали Понтеведра и Виго - около 13%. Что касается минимальных цен на аренду, то больше всего они повысились в Сантандере, Кастельоне и Виго (на 11%), а снизились - в Сарагосе, Уэске и Логроньо (около 12%).

Лидеры и "лидеры"

Стоимость аренды квартиры площадью 100 квадратных метров на Пассеж де Грасия в Барселоне составляет 2 958 евро, Это - самая дорогая цена квадратного метра в аренду, в Испании (29,58 евро). В Мадриде на улице Серрано тот же тип жилья будет стоить 2 784 евро в месяц. Третий самый дорогой город для аренды - Памплона, 2 490 евро в месяц. Далее идут города Андалусии и стоимость ниже 2 000 евро в месяц - Марбелья (1 920) и Кадис (1 768).

С другой стороны, дешевле всего снять жилье в районе Каррус в Эльче (Аликанте) - 1,80 евро за квадратный метр в месяц. Далее идет район Торрехон в Уэльве - 1,98 евро за квадратный метр в месяц. Третье место разделили районы Хуан XXII, 2й сектор, в Аликанте, район Пескадерия в Альмерии и район Картуха-Касерия-де-Монтихо в Гранаде - 2,0 евро за квадратный метр в месяц.

Кроме того, оценщики отмечают, что Барселона является городом, в котором наиболее заметно различие между самыми высокими и самыми низкими ценами на аренду, за прошедший год. Разница между жильем площадью 100 метров на Пассеж де Грасия (2 958 евро) и районами Бесос или Сьютат Меридиана (600 евро) составляет 2 358 евро.

Источник