EmailSkypeFacebookGoogleVkTwitter
Russian English French German Norwegian Spanish Swedish Ukrainian

Инвестиции в недвижимость с помощью "краудфандинг" (crowdfunding) начинают распространяться в Испании, где любой желающий может инвестировать в строительство жилья через интернет начиная от 500 евро. Согласно статье, опубликованной на портале недвижимости idealista.com, в настоящее время, по крайней мере, три таких проекта в действии, которые предлагают привлекательную доходность, значительно выше большинства банковских продуктов.

Housers.es является новейшей платформой, пришедшей из мира "стартапов" и сектора технологий, отдыха и культуры. На базе этой платформы можно инвестировать в покупку домов от 500 евро. Цель компании привлечь не менее 300 млн евро в течение ближайших трех лет, чтобы набрать портфель из 1500 домов, коммерческих помещений и промышленных зданий.

Создатели платформы говорят, что они адаптировали свою систему в соответствии с ограничениями, которые были приняты правительством в новом законе о краудфандинге. В нем указан лимит в 3000 евро на проект для неаккредитованных инвесторов и максимальный предел инвестиций в 10000 евро за 12 месячный период, в то время как аккредитованные инвесторы не имеют никаких ограничений.

Кроме того, компания объяснила, что эти инвестиции с низким риском в связи с диверсификацией вложений. Они изменили традиционную формулу, большая сумма в один проект, на противоположную. Теперь инвестор может выбрать между вложением всей суммы в один проект или инвестированием небольших сумм в различные проекты.

Считается, что рынок совместного финансирования в Испании достигнет более 250 миллионов евро в 2016 году, из которых 15% пойдут на проекты в области недвижимости.

Существует, по крайней мере, две других компании, занимающиеся инвестициями в недвижимость через интернет, которые в настоящее время активно ищут инвесторов.

Crowd Estates недавно запустила кампанию для строительства трех домов с частными бассейнами "всего в 140 метрах от одной из самых красивых бухт Коста Брава, Cala Montgó в Ла'Эскала". По данным компании, минимальный объем инвестиций для участия в этом проекте составляет 3000 евро.

Еще одна компания InvesReal стремится привлечь мелких инвесторов с инвестициями в 520 евро на покупку, ремонт и последующую продажу квартир в "элитных" районах Мадрида и Барселоны. Эти вложения обещают до 15% доходности, показатель, который, эксперты считают, имеет умеренно повышенный инвестиционный риск.

Источник