EmailSkypeFacebookGoogleVkTwitter
Russian English French German Norwegian Spanish Swedish Ukrainian

Дом с бассейном - по-прежнему роскошь в Испании. Его цена вдвое выше, чем у дома без бассейна. По расчетам портала Idealista, средняя цена дома с бассейном в Испании - 407 704 евро, что больше, чем в два раза (на 110%) средней цены дома без бассейна - 193 525 евро.

Портал недвижимости объясняет, что бассейн - это не только более высокая цена жилья, но и более высокие расходы на "комунидад" (содержание и обслуживание общих территорий домов) - в среднем, больше на 447 евро в год, или на 57%. Конкретно, в год в доме без бассейна "комунидад" в среднем составляет 780 евро, а с бассейном - уже 1227 евро. В любом случае, из общего числа жилых объектов в Испании, которые предлагаются к продаже на портале Idealista, только 22,7% имеют бассейн.

Наличие бассейна увеличивает цену жилья вдвое

Столицей провинции, в которой больше всего объектов на продажу имеют бассейны, является Аликанте - 35,2% от всех объектов, выставленных на продажу на портале. Далее идут Мадрид (25,3%), Сьюдад Реаль (24,2%), Малага (23,9%), Логроньо (22,7%) и Таррагона (22%). В Барселоне только 7,4% объектов, выставленных на портале, имеют бассейн. На севере страны сосредоточены три города, которые имеют меньше всего объектов с бассейном, выставленных на рынке. Это Витория (0,4%), Бильбао (0,6%) и Памплона (0,9%).

Частные в Барселоне и общие в Мадриде

Разница в цене между домами, имеющими или не имеющими бассейн, варьируется в зависимости от столицы провинции. Самая большая разница - в Жироне (на 232%), далее следуют Понтеведра (177%), Витория (171%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (на 164%).

В Барселоне разница достигает 163%, в то время как в Мадриде - 69%. Это объясняется тем, что Мадрид в последние годы имел возможность создавать новые городские зоны с общими зонами, в то время как Барселона из-за географических ограничений не может создать новые градостроительные планы, а также имеет прямой доступ к пляжу и морю.

Большинство домов с бассейном в Барселоне - это частные дома на одну семью, в то время как в Мадриде большинство бассейнов - общие в многоквартирных домах.

Источник