Часто задаваемые вопросы о покупке недвижимости в Испании

Недвижимость на первой линии от моря. Стоит ли переплачивать?

Многие желающие приобрести жилье в Испании рассматривают варианты исключительно на первой линии, то есть на самом берегу моря. В их понимании, расстояние в 300 метров от пляжа – это уже слишком далеко. Однако подобные покупки имеют множество «подводных камней».

Во-первых, дома на первой линии стоят баснословно дорого, часто на порядок дороже аналогичных вариантов, расположенных немного поодаль. Во-вторых, соленый морской воздух на пляже пагубно воздействует на саму постройку: металлическим решеткам, балконам, антеннам и другим конструктивным элементам из металла не удастся избежать коррозии. В-третьих, став счастливым обладателем дома на пляже, вам не удастся избежать наличия вездесущего песка на полу.

Так оправдывает ли себя такая покупка? Подумайте, ведь вы сможете приобрести не менее качественное жилье гораздо дешевле всего в 10-20 минутах неспешной ходьбы от моря.

Стоит ли тратиться на услуги риелторов?

Никто не застрахован от проблем, связанных с покупкой и оформлением недвижимости в Испании, даже те, кто в совершенстве владеет языком, посвящен в тонкости законодательства, имеет опыт общения с банками и органами власти. Даже если вы – признанный архитектор у себя на Родине, вы можете не знать всех нюансов испанского градостроения.

Помимо возможных проблем и ошибок, вас может поджидать и другая неприятная неожиданность – это чрезвычайно небольшой выбор недвижимости. Почему? Да потому что все лучшие варианты уже «забронировали» для себя агентства недвижимости и частные риелторы. Кроме всего прочего, профессиональная риелторская компания сможет оказать вам разнообразные послепродажные услуги, связанные с содержанием вашего имущества даже в ваше отсутствие в стране.

Выгодно ли покупать жилье напрямую в строительных компаниях?

Как ни парадоксально, но покупать напрямую у строителей – ничуть не дешевле, а даже дороже. Дело в том, что испанское законодательство обязывает строителей и риелторские компании поддерживать одинаковые цены на недвижимость. Строительные фирмы, помимо себестоимости квадратных метров, прибавляют к сумме еще и комиссионные расходы продавцов. Если вы приобретаете жилье в строительной компании, данную комиссию она попросту оставит себе. Иного варианта быть не может, так как цена на недвижимость – фиксированная, а налоги с прибыли от ее продажи – уже продекларированы.

Так в чем же разница между риелторами и строителями? Приобретая недвижимость у риелторов, вы за аналогичную сумму получаете также и послепродажное обслуживание, массу сопутствующих услуг (переводы, юридическое сопровождение, получение ипотеки в банке и так далее). А в случае покупки жилья у строителей данные расходы вам придется оплачивать отдельно, что обойдется приблизительно в 3 тысячи евро.

Аналогично, совершать покупки недвижимости на вторичном рынке также выгоднее у риелторов, так как свою комиссию они берут не с покупателя, а с продавца.

Покупать сейчас или дождаться окончания кризиса?

Естественно, Испания была и будет, и здесь в любое время смогут предложить широкий выбор объектов. Однако общая тенденция ценообразования на испанское жилье соответствуют принципу «чем дальше, тем дороже». Эксперты утверждают, что недвижимость в Испании дешеветь более не будет. Цены на нынешнем уровне продержатся еще год или два, а потом постепенно вернутся к прежнему рыночному уровню. Именно поэтому сейчас – тот самый момент, когда важно не упустить свой шанс и приобрести недвижимость в Испании по минимальной стоимости.

Почему именно Испания? Чем хуже Болгария, Египет, Турция?

Да, недвижимость в Турции, Болгарии и Египте дешевле испанской. Но дешевле – не значит лучше. Как ни крути, но Испания – это европейское государство с развитой социальной сферой, инфраструктурой, демократической системой. Как и в любом другом высокоразвитом правовом государстве, все права граждан и нерезидентов, в том числе и собственников недвижимости, здесь надежно защищены законодательством. В Испании достаточно низкий уровень преступности, здесь развиты системы здравоохранения и образования, здесь дружелюбные и гостеприимные люди. Те, кто хоть раз бывал в Испании, подтвердят – второй такой страны больше нет!

Ну и более 300 солнечных дней в году, возможность купаться в море с мая по октябрь.

Какие налоги нужно будет заплатить продавцу и покупателю при купле-продаже объекта недвижимости?

Все налоговые выплаты четко прописаны в законах Испании. Так, покупатель обязан уплатить налог IVA (Impuesto sobre Valor Anadido – так называется НДС по- испански, и равен 10% на новое жилье) или ITP (Impuesto Transmisiones Patrimoniales – налог передачи прав собственности), который равен — 7- 8% от общей стоимости объекта (согласно официальной купчей), он же несет расходы на нотариуса, регистрацию сделки в Реестре Собственности, а также по оформлению ипотечного кредита.

Продавец недвижимости обязан уплатить муниципальный налог, который рассчитывается исходя из разницы кадастровой стоимости объекта, подоходный налог с разницы стоимости объекта при его покупке и продаже (для резидентов), налог в сумме 5% от стоимости объекта по купчей (для нерезидентов). Продавец также оплачивает комиссионные риелтерскому агентству.

Как иностранному гражданину оформить завещание в Испании?

Завещание будет иметь равную юридическую силу вне зависимости от того, на территории какой страны оно было подписано – в России или Испании. Естественно, завещание должно быть оформлено в четком соответствии с законодательством той страны, официальным гражданином которой является завещатель. Если завещатель в недостаточной степени владеет испанским языком, при подписании завещания на территории Испании в обязательном порядке должен присутствовать аккредитованный переводчик.

Сколько человек могут иметь право собственности на один объект недвижимости?

В документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости, может быть вписано абсолютно любое количество человек. При этом, права собственников могут быть как равными, так и различными. При оформлении купчей степень родства будущих собственников не имеет никакого значения. Кроме всего прочего, купленную недвижимость можно оформить на юридическое лицо.

Что означает возможность покупки "в складчину".

Кто из родственников собственника может претендовать на получение мультивизы?

Естественно, что после официального оформления купчей на получение мультивизы (а также на ее последующее продление) имеет право сам собственник. Помимо собственника, мультивизу может получить его супруг (только в случае официального брака); дети, не достигшие совершеннолетия, а также родители пенсионного возраста.

Каким образом происходит уплата налогов при покупке недвижимости?

Все расходы на оформление купчей и налоги, связанные с приобретением недвижимости, оплачиваются непосредственно в день нотариальной подписи купчей путем выдачи банковского чека на имя аудиторской компании, осуществляющей свою деятельность при нотариальной конторе. Сумма налогов рассчитывается заранее. Если покупка происходит с привлечением ипотечного кредита, то все налоги оплачивает непосредственно банк.

Каким образом происходит оплата налога на недвижимость, а также оплата коммунальных услуг?

Для этого вам необходимо подписать разрешение соответствующей инстанции в автоматическом безакцептном порядке снимать денежные средства с вашего личного счета. После подписание купчей наше агентство берет на себя обязательства по переоформлению договоров с коммунальными службами (газ, электричество, водоснабжение, телефон, охрана объекта и прочие) с указанием данных нового собственника, включая номер его банковского счета. После этого оплата услуг будет производиться автоматически согласно расчетным данным в контрактах, а также фактическим показаниям приборов учета. Налог на имущество новый собственник оплачивает в первый раз в году, следующим за годом покупки объекта (налог за текущий год обязан оплатить продавец недвижимости). На ваш почтовый адрес (в Испании) заблаговременно придет уведомление о необходимости уплаты налога. Вы можете оплатить налог либо самостоятельно в банке, либо уведомить налоговые органы о данных вашего банковского счета для автоматического списания суммы налога.

На получение каких услуг в местных банках можно рассчитывать иностранным гражданам?

По сути, перечень услуг для резидентов и нерезидентов практически не отличается. Вы сможете получить кредит на приобретение жилья или автомобиля, оформить пластиковую карту (кредитную или дебетовую), чековую книжку, пользоваться возможностью управления банковским счетом через Интернет. Нерезидентам доступны любые операции по счетам – перечисление денежных средств в любую страну мира, размещение средств на дебетовых счетах и так далее.

Каким образом происходит перечисление средств на счет в испанском банке?

Особых условий на перечисление средств (легальное) на банковские счета нерезидентов не существует. Единственным ограничением можно считать то, что перечислить особо крупную сумму (в особенности, из офшорных зон) может только лицо, имеющее хоть какое-либо отношение к владельцу счета. Никаких проблем не возникнет, если отправителем и получателем является один и тот же человек. Российские граждане могут свободно переводить средства с личных счетов в местных банках на испанский счет при условии предварительного информирования налоговой инспекции о наличии счета в испанском банке.

Каковы правовые аспекты выполнения обязательств продавца и покупателя недвижимости?

Все отношения сторон при купле-продаже недвижимости регулируются в соответствии с Гражданским Кодексом Королевства Испания (ст. 1454). Контракт о намерениях (предварительный контракт) содержит следующую информацию: «При невыполнении условий Договора любая из Сторон несет ответственность в соответствии со ст. 1454 Гражданского Кодекса».

Вышеуказанной статьей также во многом регламентируется состояние и комплектация объекта недвижимости при продаже. К примеру, дом продается всегда с полностью оборудованной кухней (сантехника и бытовая техника, минимальный набор мебели), оснащенными санузлами, с наличием всех дверей и окон. Если на момент просмотра в доме была установлена система кондиционирования, она не может быть демонтирована до его продажи. Сад, гараж другие строения и помещения в доме также продаются со всем оснащением, которое присутствовало при показе объекта покупателю.

Как организуется проживание на время поездки для покупки недвижимости в Испании?

Наша компания возьмет на себя все заботы по организации проживания в Испании. Мы забронируем для вас отель любой звездности. Но, как показывает практика, лучше селиться в жилье именно того типа, которого вы собираетесь приобретать. Таким образом вы сможете воочию увидеть все плюсы и минусы проживания в подобной недвижимости и будете подходить к покупке уже «со знанием дела». Если же вы планируете покупку недвижимости не для собственных нужд, а для сдачи в аренду, подобный подход позволит вам понять, каким образом нужно укомплектовать купленное жилье. В числе прочих вариантов, мы сможем предложить вам на временное проживание и недвижимость наших клиентов, которые с нашей же помощью сдают его в аренду туристам и тем, кто только собирается стать счастливым обладателем испанской недвижимости.

Сколько времени уйдет на поиск и оформление недвижимости?

Как правило, для выбора недвижимости и заключения контракта на его покупку бывает достаточно двух-трех дней. Но, при условии, что все эти два-три дня вы потратите исключительно на просмотр вариантов. Но имейте в виду, что вы физически не сможете объективно оценить все плюсы и минусы предложенной недвижимости при просмотре более семи-десяти вариантов в день.

Как получить NIE и зачем он нужен?

NIE - идентификационный номер иностранца - является очень важным документом. Не имея подобного документа, вам не удастся заключить контракт на покупку жилья, приобрести автомобиль, зарегистрировать собственный бизнес, даже оформить телефонный номер. При получении вида на жительства в Испании NIE автоматически становится номером резидентской карточки.

Оформляется NIE по месту вашего пребывания в Испании, в департаменте полиции. Для получения NIE гражданам Евросоюза (к примеру, жителям прибалтийских стран) достаточно предоставить заявление, фото 3*4 и копию первой страницы паспорта.

Если вы не являетесь гражданином Евросоюза, вам необходимо предоставить куда большее количество документов (конкретный перечень документов может быть различным в разных отделениях полиции). Как правило, помимо вышеперечисленных документов, вам будет необходимо предоставить копию страницы паспорта с визой, а также страницы со штампом въезда в Испанию, справку (сертификат) из банка Испании об открытии счета и наличии на нем денежных средств, договор о покупке объекта недвижимости, подтверждение оплаты задатка. Часто требуют и дополнительные документы, к примеру, авиабилеты в обратном направлении. NIE будет выдан вам в срок от трех дней до одного месяца с момента обращения. Стоимость данного документа – 60 Евро.

На что обратить внимание перед просмотром недвижимости?

Заранее определите для себя, с какой целью вы приобретаете недвижимость – постоянное проживание, летний отдых, вложение денег. Кроме этого, выберите оптимальный тип недвижимости – квартира, апартаменты, вилла, бунгало, дуплекс и так далее; определитесь с желаемым месторасположением объекта, его близостью к морю, объектам инфраструктуры. При просмотре обращайте особое внимание на год постройки и используемые для отделки материалы, качество сооружения, коммуникации, оснащение, средние расходы на содержание жилья, транспортную доступность.

Какими преимуществами при покупке недвижимости в Испании пользуются граждане Евросоюза по сравнению с теми, кто проживает в странах, не входящих в ЕС?

Никаких преимуществ законодательством Испании для граждан ЕС не предусматривается. Все владельцы недвижимости пользуются равными правами и имеют одинаковые обязанности.

Какие права получает собственник недвижимости в Испании?

Иностранные граждане, приобретающие недвижимость в Испании, получают следующие права:

- возможность оформить долговременную, возобновляемую в бесспорном порядке, шенгенскую мультивизу, как на себя, так и на членов семьи;

- свободно распоряжаться принадлежащей недвижимостью: продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д. (в рамках действующего законодательства);

- оформить прописку в своем жилье.

Какие налоги необходимо уплачивать после года владения недвижимостью?

IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) - устанавливаемый мэрией ежегодный муниципальный налог на недвижимость, ставка которого колеблется от 0,4 до 1,1%;

IRNR (Impuesto de Renta de No Residentes) – подоходный налог с нерезидентов, составляющий 25% от налогооблагаемой базы, принимаемой в размере 1,1 – 2,0% от кадастровой стоимости жилья. В случае получения доходов от сдачи жилья.

Существуют ли в Испании ТСЖ и каковы их взаимоотношения с собственниками?

В Испании аналог ТСЖ называется comunidad (комунидад). Подобная форма самоуправления действует во всех многоквартирных домах и районах частной жилой застройки (урбанизациях). Участники комунидада ежегодно выбирают президента и секретаря, определяют размер квартплаты, утверждают смету расходов на оплату уборки общей территории, чистку бассейнов, освещение и т.д. Оплата утвержденных комунидадом статей затрат, как и исполнение принятых на общем собрании иных решений – обязанность всех жильцов без исключения.

Какова процедура подключения жилья к инженерным коммуникациям?

Как правило, все новостройки в Испании уже подключены к телекоммуникационным, коммунальным, электрическим и иным сетям застройщиками. Контракты на пользование услугами и их оплату оформляет агентство, содействующее в проведении сделки купли/продажи. Если риелторы отказываются выполнять эту функцию – ищите другую компанию.

Как зависят расходы на содержание жилья от его типа?

У каждого типа жилья есть свои преимущества и недостатки в части расходов на содержание. Так, владельцы вилл не оплачивают комунидад, но вынуждены самостоятельно нанимать садовников и работников для чистки бассейнов. За содержание квартир в многоэтажных домах, имеющих парковую зону, бассейн, спортивный зал и другие инфраструктурные объекты, придется платить больше, чем за апартаменты в домах попроще. Также величина таких платежей зависит от размера многоквартирного дома – чем больше жильцов, тем меньше сумма расходов на содержание инфраструктуры для каждого.

Какие документы позволят постоянно проживать в собственном жилье?

Оптимальным вариантом решения данного вопроса на сегодняшний день можно считать оформление вида на жительства без права на трудовую деятельность (permiso de residencia no laboral). Для оформления данного разрешения необходимо подать документы в консульство Испании в стране проживания в соответствии с установленным списком. Мы всегда готовы оказать вам содействие в получении ВНЖ в Испании!

Является ли право собственности на недвижимость в Испании основанием для получения ВНЖ?

К сожалению, владение недвижимостью в Испании само по себе не является полной гарантией получения ВНЖ. Если кто-то уверяет вас в обратном – значит, вас попросту пытаются ввести в заблуждение. Однако хотя наличие права собственности на недвижимость в Испании и не является гарантом получения ВНЖ, оно тем не менее считается огромной привилегией при решении данного вопроса. Юристы нашей компании будут рады помочь вам при получении ВНЖ.

Как сдать приобретенную недвижимость в аренду?

В абсолютном большинстве случаев сдача недвижимости в аренду осуществляется через многочисленные риелторские агентства. Департамент аренды нашей компании также будет рад оказать вам профессиональное содействие в данном вопросе.

Каковы особенности медицинского обслуживания в Испании для иностранцев-собственников недвижимости, а также их детей?

Система медицинского обслуживания в Испании хорошо развита: здесь вы найдете множество муниципальных и частных клиник, поликлиник, а также отделений Международного Красного Креста. Неотложная помощь для иностранных граждан и их детей оказывается на бесплатной основе. Любые другие обращения в госпитали и поликлиники, естественно, должны оплачиваться. Имейте в виду, что абсолютное большинство лекарственных препаратов в аптеках выдается строго по рецепту, выданным местным врачом.

Оптимальным решением вопроса будет оформление медицинской страховки (в том числе и на всю семью, что является более выгодным).

Как организовать приезд родственников и друзей из России (других стран) в Испанию?

Достаточно легко. Вы, как собственник испанской недвижимости, оформляете приглашение на своих друзей и родственников на срок до 90 дней. На основании данного приглашения и иных обязательных документов испанское консульство выдает вашим гостям шенгенскую визу сроком от трех месяцев до полугода.

Нужно ли прописываться в Испании и есть ли там вообще понятие прописки?

Да, в Испании прописка существует. Носит она добровольный и уведомительный характер. Сама процедура простая и не отнимает много времени, правда, обязательно ваше личное присутствие. Важно знать, что прописка необходима для получения вида на жительство. До момента оформления постоянного ВНЖ прописку потребуется возобновлять каждые два года. Хотя данная процедура в Испании носит добровольный характер, мы советуем пройти ее, поскольку полученная информация используется при подсчете численности населения, а также для определения необходимого в том или ином городе количества представителей различных профессий: нотариусов, полицейских, врачей, водителей такси, работников коммунальных служб и т.д.

Какова процедура приобретения машины в Испании?

Для покупки машины понадобится идентификационный номер иностранца (NIE), прописка, паспорт и деньги. Все необходимые документы и испанские регистрационные номера на автомобиль оформляются непосредственно в магазине. Специалисты нашего департамента сервисного обслуживания помогут выбрать транспортное средство, проконтролируют правильность оформления, а также предложат подходящую страховку.

Сколько времени требуется для оформления документов на право собственности?

После того как вы подпишете у нотариуса купчую, он направляет оригиналы документов в Государственный регистр собственности, имеющий филиалы в каждой провинции, а отделения – во всех городах. Регистрация недвижимости может длиться до трех месяцев, после чего новый владелец получает оригинал купчей с отметкой регистра и выписку с указанием находящихся во владении объектов и наличия ипотечного кредита. Эти документы являются как подтверждением прав собственности, так и служат основанием для испанского консульства в вашей стране для оформления шенгенской мультивизы владельцам жилья и членам их семьи.

Каковы нормы поведения в Испании?

В Испании строго следят за соблюдением действующих законов. Так, к примеру, полицейские имеют право попросить предъявить паспорт, поэтому его лучше всегда иметь при себе. В остальном следует соблюдать обычные нормы приличия (например, здороваться со старшими и при входе в помещение), и тогда проблем у вас не будет.

Какова система медицинского обслуживания в Испании?

При получении вида на жительство в Испании вам положена Seguridad Social (социальная медицинская страховка). В остальных случаях потребуется оформить частную медицинскую страховку. Многие резиденты также предпочитают приобретать частные страховки, которые упрощают доступ к специалистам и избавляют от необходимости просиживать в очередях при посещении поликлиник. Страховку можно приобрести как на срок пребывания в стране, так и оформить постоянный годовой полис на всю семью.

Требуется ли страховать жилье и членов семьи?

При покупке недвижимости в кредит банк непременно потребует застраховать ее. В Испании страховые компании неукоснительно исполняют свои обязательства, поэтому лучше застраховаться от возможных рисков: пожара, стихийных бедствий, кражи, коммунальных аварий и т.д. Выгоднее все страховки приобрести в одной компании, к тому же так проще решать вопросы при возникновении страхового случая.

Действительны ли в Испании российские водительские права?

Российские водительские права будут действительны на территории Испании в течение 90 дней. Однако во избежание любых возможных проблем с властями, настоятельно советуем вам путешествовать в Испании с правами международного образца, которые достаточно легко получить в России и странах СНГ. В случае получения испанского вида на жительства, вы будете обязаны в течение полугода пройти обучение и сдать экзамен на получение местных водительских прав. Однако данное правило не распространяется на граждан Евросоюза (в частности, стран Балтии), которые могут пользоваться национальными водительскими правами неограниченный период времени.

Что представляет собой учеба в испанских школах?

Привычный для нас детский сад в Испании заменяют младшие классы при школах (с 3 лет), далее – с 6 до 12 лет – дети получают образование в средних классах. С 12 лет начинается учеба в старшей школе (с профилированием по предмету или по выбранной профессии), которая является бесплатной.

Что нужно для поступления в испанский вуз?

Для поступления в испанский вуз после окончания средней школы в стране проживания вам будет необходимо предоставить документы по списку и записаться на подготовительные курсы при вузе. По окончании подготовительных курсов (как правило, их продолжительность – полгода или год) вы сдаете вступительный экзамен.

Если вы поступаете в испанский университет после окончания 1 курса в вузе своей страны, процедура будет значительно проще.

Все вузы для иностранцев являются платными. Стоимость обучения составляет приблизительно 10-12 тысяч евро в год. Испанские ВУЗЫ входят в ТОП10 лучших европейских ВУЗОВ.

Как обстоят дела с защитой прав ребенка в Испании?

Права ребенка в Испании защищены в соответствии со всеми конвенциями Европейского Союза. Можно с абсолютной уверенностью говорить о том, что именно детей в Испании считают самыми почетными гражданами страны, которых безусловно уважают и любят все – от мала до велика.

Каковы преимущества и недостатки испанских школ?

Что можно отметить особенно – это то, что дети после дня обучения в школе возвращаются домой веселые и здоровые. Процесс обучения тут легок и ненавязчив. Однако общий уровень знаний испанских школьников значительно ниже, чем российских. Но есть и выход – это многочисленные частные школы, которые дают по-настоящему качественное образование. Стоимость обучения в частной школе 2500 евро в год в начальной Британской школе, и от 5500 евро в год – старшие классы.

Может ли ребенок, не являющий гражданином Испании, получить образование в этой стране?

Да, право на получение среднего образования (бесплатного) в Испании имеет каждый ребенок вне зависимости от его статуса. Все, что потребуется для зачисления в местную среднюю школу, – это документ, подтверждающий регистрацию ребенка по месту жительства. Данный документ любой сможет получить без каких-либо проблем, процедура регистрации здесь гораздо проще, чем в России.

Могу ли я поступить в испанский ВУЗ?

Да, это возможно. Практически в каждой испанской провинции расположены университеты или же представительства (отдельные факультеты) крупнейших вузов страны. Наиболее крупные и известные университеты расположены в Барселоне, Севилье, Саламанке, Мадриде, Гранаде, Эльче и Аликанте. Испанские ВУЗЫ входят в ТОП10 лучших европейских ВУЗОВ.

По достижении какого возраста в Испании ребенок считается совершеннолетним?

Как и в России, дети достигают совершеннолетнего возраста в Испании в 18 лет. Но уже с 16 лет дети имеют право вести трудовую деятельность с согласия родителей и, естественно, по особому графику.

Что дает получение диплома испанского вуза?

Получив диплом в испанском вузе, вы автоматически получаете право работать по специальности в любой из стран Евросоюза в соответствии с Болонским соглашением, которое унифицирует стандарты образования на территории ЕС.

Если вы имеете на руках лишь российский диплом о высшем образовании, вам необходимо его подтвердить. Для этого нужно поставить апостиль в Министерстве образования РФ, перевести диплом на испанский язык (официально), предоставить переведенный диплом в испанское Министерство образования и науки. Конечно, работу в Испании можно найти и без подтвержденного диплома, но с ним вы значительно повысите свои шансы на получение работы по специальности, соответственно, более высокооплачиваемой и престижной.

Каким образом дети могут получить испанское гражданство или ПМЖ?

Если оба родителя имеют ПМЖ в Испании более года, ребенок автоматически получает ПМЖ с его последующим продлением на два следующих года. Если ПМЖ в Испании имеет один из родителей, то ребенок получает его после двух лет пребывания в стране.

Получить официальное испанское гражданство дети имеют право по прошествии десяти лет легального пребывания в стране. Однако дети, которые родились на территории Испании от родителей-иностранцев, могут получить гражданство уже через год.

Каковы преимущества для ребенка, если он родился в Испании?

Даже в том случае, если ваш ребенок родился на территории Испании, право на постоянное место жительство или гражданство на ребенка оформляется по документам родителей.

С какого возраста ребенок имеет право владеть собственностью в Испании?

В соответствии с испанским законодательством, право на владение собственностью имеют лица, достигшие совершеннолетия, то есть возраста 18 лет. Однако права ребенка в Испании полностью защищены. В числе прочего, ребенок имеет право быть зарегистрирован по месту жительства родителей с самого момента рождения.

Куда звонить в случае ЧП?

Телефоны испанских экстренных служб:

Скорая помощь – 112;

Полиция – 091 (национальная), 092 (муниципальная), 062 (Гвардия Сивиль).